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    國有土地使用權證分戶應該怎樣辦理

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    國有土地使用權證分戶應該怎樣辦理

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    文章導讀:我國土地所有權屬于國家,我國公民對土地只有使用權,當一塊土地使用權屬于多個人時就需要辦理國有土地使用權證分戶,辦理土地使
    關鍵詞: 權證,國有土地,分戶,辦理我國土地所有權屬于國家,我國公民對土地只有使用權,當一塊土地使用權屬于多個人時就需要辦理國有土地使用權證分戶,辦理土地使用權證分戶證有利于明確責任,減少題目糾紛。

         那么什么是土地使用權證,國有土地使用權證分戶證又應該如何辦理?對于以上題目的解答,小編馬上來為大家先容。

         一,土地使用權證土地使用權證又稱國有土地使用權證,是指經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。

         該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落,用途,土地使用權面積,使用年限和四至范圍。

         國有建設用地土地使用權證是由縣級國土部分發放,可以到縣國土資源部分地籍登記部分免費查詢,開發商大的土地使用證鳴總證,假如總證不符,就不能辦理分戶個人的證,已就辦不了房屋產權證。

         二,國有土地使用權證分戶證辦理先要搞清晰所屬的國有土地使用證是劃撥土地仍是出讓土地,估計房改房的土地證是劃撥土地,而劃撥土地是不能典質貸款的。

         分戶的辦理: 1,由單位申請按政策辦理土地分戶,即每戶要辦理劃撥土地使用證;2,然后每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續,辦理出讓土地使用證,這樣才能貸款。

         3,建議協議分配土地,后拿協議書往土管局辦理分戶手續。

         三,國有土地使用權證如何過戶持土地使用權轉讓協議,以及雙方的身份證明,到土地部分辦理。

         國土過戶不會影響產權過戶,不外,國土過戶是很快捷的建議同時辦理。

         如賣方有出讓國土使用權證那么你不需要再繳納其他用度只有工本費。

         四,土地使用權典質登記1,申請。

         典質人和典質權人應當在典質合同簽訂十五日內,憑典質合同,貸款合同申請典質登記。

         填寫土地典質登記申請書。

         并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》,身份證等有關材料。

         2,地籍調查。

         由國土資源局派人對新設定土地使用權典質權的宗地入行地籍調查。

         3,權屬審核。

         土地登記職員對典質設定的登記內容入行審核。

         4,注冊登記。

         經審核符合登記的,在宗地原《土地登記卡》長進行注冊登記。

         5,頒發證書。

         申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證實書》。

         以及關于國有土地使用權證分戶辦理的相關程序,在辦理國有土地使用權證分戶時應該明確土地使用權證是出讓土地仍是劃撥土地,這對能否典質貸款來說很重要。

         還有在辦理該證時要檢查與開發商的總證是否相符。

         最后我們應該正視國有土地使用權分戶證的辦理,忽視土地使用權,勢必會給地產購置及交易帶來風險。

         

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